Wir von der CMG sind eine Immobilienmanagement-Gesellschaft, die im Auftrag von Fondsgesellschaften an vielen Standorten in Deutschland tätig ist und das Funktionieren von Immobilien und damit letztendlich Effizienz und einen stetigen Kapitalfluss garantiert. Wir managen Immobilien, in die von Fonds und Einzelpersonen Kapital investiert wird.
Privatanleger in offene Immobilienfonds kann man bereits ab 50 Euro Mindestinvestitionen werden. Man muss also kein Millionär sein, um sich Kapitalanleger zu nennen. Für Großanleger (ab mindestens fünf- bis zehntausend Euro) stehen geschlossene Immobilienfonds zur Verfügung. Der Unterschied besteht aber weniger in der Investmenthöhe, vielmehr in der Anlageform. Bei einem geschlossenen Immobilienfonds handelt es sich in der Regel um ein Einzelobjekt oder um wenige Immobilien; ein offener Immobilienfonds besteht in der Regel aus einem Portfolio mehrerer Immobilien an unterschiedlichen Standorten. Darüber hinaus gibt es noch etliche juristische Unterschiede zwischen beiden Fondsstrukturen.
Was ist nun aber das Interessante an Immobilienfonds für Kapitalanleger? – Er profitiert von der Expertise einer Fondsgesellschaft, unabhängig davon, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, eine Wohnimmobilie oder um eine Multifunktionsimmobilie handelt. Die Erfahrung, das Know-how, der gute Name einer Fondsverwaltungsgesellschaft ist für den Anleger der Garant für Kapitalsicherheit. Der Anleger braucht selbst kein Immobilienfachwissen zu besitzen, denn um Immobilienkauf und -verkauf, um Immobilienverwaltung und -vermietung kümmert sich die Fondsverwaltungsgesellschaft als Kapitalsachwalter. Kapitalanleger zahlen lediglich einen Verwaltungskostenanteil, der von der Rendite abgezogen wird.
