Mischverwaltung bezeichnet bei dieser Fondsimmobilie dreierlei: zum einen die Funktionen Gewerbe und Wohnen innerhalb einer Immobilie und die entsprechende Verwaltungskompetenz für beides; zum anderen die Tatsache, dass bei dieser Fondsimmobilie 2 Gewerbeeinheiten und 16 Wohnungen Eigentum der Verwaltungsgesellschaft sind, während der überwiegende Teil treuhänderisch für andere Kapitalanleger verwaltet wird. Drittens kann man Mischverwaltung auch so verstehen, dass CMG immer einen Interessenausgleich findet zwischen Investoreninteressen und Mieterinteressen. Beides hat gleichermaßen Berechtigung, beides ist aufeinander angewiesen.

Der Objektname „Leipzig Elsteraue“ nimmt Bezug auf den Standort der Immobilie: Die Gemeinde Elsteraue erstreckt sich zwischen Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Die Aue der Weißen Elster prägt größtenteils das Landschaftsbild.

Ein wichtiger Wirtschaftsmotor und Arbeitgeber in der Region Leipzig Elsteraue ist der Chemie- und Industriepark Zeitz. Nicht nur Leipzig, auch umliegende Städte und Gemeinden verzeichnen eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Fondsimmobilie „Leipzig-Elsteraue“ ist in ihrer Nutzungsart überwiegend dem Bereich Wohnen gewidmet – zu ca. 84 Prozent.

Fünfte SAB Treuhand und Verwaltung GmbH & Co. »Leipzig-Magdeburg« KG

Nutzungsart: Wohnimmobilie mit Gewerbeeinheiten
Baujahr: 1996
Wohnungen: 124
Gewerbeeinheiten: 5
Mietfläche gesamt: 1.677 m²
Mietfläche Wohnungen: 1.415 m²
Mietfläche Gewerbe: 262 m²
Pkw-Stellplätze: 251