Effektive Gebäudeenergieeffizienz muss viele Kriterien berücksichtigen:
- Die Gebäudehülle (Wärmeschutz): Eine optimal gedämmte Fassade, ein gedämmtes Dach und eine gedämmte Kellerdecke reduzieren den Transmissionswärmeverlust. Wichtig sind außerdem gut isolierte, möglichst dreifach verglaste Fenster und eine luftdichte Bauweise, um unkontrollierten Wärmeverlust zu verhindern.
- Heizung und Anlagentechnik: Moderne, klimafreundliche Heizsysteme wie Wärmepumpen oder der Anschluss an ein modernes Fernwärmenetz sind zentrale Elemente der Energieeffizienz. Ergänzend sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung dafür, dass verbrauchte Luft abgeführt wird, ohne wertvolle Heizenergie zu verlieren.
- Erneuerbare Energien: Die Deckung des verbleibenden Energiebedarfs sollte primär durch erneuerbare Quellen erfolgen. Dazu gehören Photovoltaikanlagen (zur Stromerzeugung) oder Solarthermie (für Warmwasser), idealerweise kombiniert mit einem Batteriespeicher.
- Smart Home und Steuerung: Automatisierte Systeme, die Heizung, Beleuchtung und Beschattung bedarfsgerecht regeln, senken den Verbrauch zusätzlich.
- Nachhaltige Baumaterialien: Neben dem Energieverbrauch in der Betriebsphase gewinnt die „graue Energie“ an Bedeutung – also die Energie, die für die Herstellung, den Transport und die Entsorgung der Baustoffe aufgewendet wird. Ökologische, recycelbare Materialien verbessern die Gesamtökobilanz.
Die Gesamtenergieeffizienz eines Gebäudes wird im Energieausweis dokumentiert und wird nach Effizienzklassen differenziert.
